Extension de maison

autour du lac du Bourget, de Seyssel à Belley

L'entreprise d'extension agrandit une maison au sol, en surélévation ou avec une véranda. Elle réalise ou coordonne fondations, structure, toiture, menuiseries et raccordement à l'existant. Selon la surface créée, une déclaration préalable ou un permis de construire est nécessaire, parfois avec un architecte.

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Chez vous

Dans les 137 communes du bassin, 1 733 établissements sont actifs dans la famille « Rénovation » (registre des entreprises, relevé du 4 novembre 2026). Les Pros du Lac ne vous en proposent qu'un seul, vérifié, installé près de chez vous, et vous donnent son nom avant de lui transmettre votre demande.

Ce que fait un entreprise d'extension

Étude de faisabilité et dossier d'urbanisme
Fondations et dalle
Structure en maçonnerie ou ossature bois
Surélévation
Toiture et étanchéité
Menuiseries et isolation
Ouverture vers l'existant et finitions

Ce qu'il faut vérifier avant de signer

ObligationAttestation d'assurance décennale jointe au devis, valable à l'ouverture du chantier et couvrant ce type de travaux. L'assurance est obligatoire pour tout constructeur (Code des assurances, art. L241-1).source 1 source 2
ObligationSi la surface de plancher totale dépasse 150 m² après travaux, le permis de construire doit être établi par un architecte.source
ConseilContrat écrit avec dates de début et de fin, pénalités de retard et calendrier de paiement.source
VolontaireQualification Qualibat : démarche volontaire de l'entreprise, vérifiable dans l'annuaire Qualibat. Elle n'est pas obligatoire pour exercer.source
ConseilNuméro SIREN sur le devis : vérifiez que l'entreprise est active sur annuaire-entreprises.data.gouv.fr.

Nous vérifions ces points avant de proposer un artisan : notre charte.

Les règles à connaître

Zone urbaine d'un PLU : déclaration préalable jusqu'à 40 m², permis de construire au-delà, ou dès 20 m² si la maison dépasse 150 m² après travaux. Hors zone urbaine ou en site protégé : déclaration préalable jusqu'à 20 m², permis au-delà.source
Architecte obligatoire pour le permis si la surface de plancher dépasse 150 m² avant ou après travaux. Jamais obligatoire pour une déclaration préalable.source
Pour des travaux de construction, le maître d'ouvrage doit souscrire une assurance dommages-ouvrage avant l'ouverture du chantier.source
TVA à 20 % pour des travaux qui augmentent la surface de plancher de plus de 10 %.source
Un agrandissement peut modifier la taxe foncière : renseignez-vous auprès du centre des impôts fonciers.source
Après la réception des travaux : garantie de parfait achèvement d'un an, garantie de bon fonctionnement de deux ans pour les équipements dissociables, garantie décennale de dix ans pour les dommages graves.source

Combien ça coûte ?

Fourchettes nationales publiées, avec leur source et leur date. Le prix réel dépend de votre chantier : seul un devis le donne.

Travaux	Fourchette	Source
Extension horizontale (de plain-pied)	1 000 à 2 200 € (HT ou TTC non précisé par la source) par m²	lamaisonsaintgobain.fr, mise à jour du 12/06/2026
Petite extension de 20 m² aménagée	3 000 à 3 500 € (HT ou TTC non précisé par la source) par m²	lamaisonsaintgobain.fr, mise à jour du 12/06/2026
Surélévation (ajout d'un étage, structure saine)	1 800 à 2 500 € (HT ou TTC non précisé par la source) par m², aménagement compris	lamaisonsaintgobain.fr, mise à jour du 12/06/2026

Cinq questions à poser avant de signer

Qui prépare et dépose la déclaration préalable ou le permis ?
L'étude de sol et les fondations sont-elles chiffrées ?
Comment l'extension sera-t-elle raccordée à la maison (toiture, isolation, chauffage) ?
Le prix comprend-il les finitions intérieures ?
Quel planning, de l'accord de la mairie à la fin du chantier ?

Questions fréquentes

Déclaration préalable ou permis de construire ?+

En zone urbaine d'un PLU : déclaration jusqu'à 40 m², permis au-delà (dès 20 m² si la maison dépasse 150 m² après travaux). Ailleurs : déclaration jusqu'à 20 m², permis au-delà.source

L'architecte est-il obligatoire ?+

Oui pour un permis de construire si la surface de plancher dépasse 150 m² avant ou après travaux. Jamais pour une déclaration préalable.source

Quelle TVA pour une extension ?+

20 %, car les travaux qui augmentent la surface de plancher de plus de 10 % sont exclus des taux réduits.source

Faut-il une assurance dommages-ouvrage ?+

Oui, le maître d'ouvrage doit la souscrire avant l'ouverture du chantier.source